Aktualności

Rosną koszty budowy domu

Rosną koszty budowy domu

Według danych publikowanych przez GUS, ale także danych rynkowych w ostatnich dwóch latach znacznie wzrósł koszt budowy własnego domu.

Zgodnie z danymi opublikowanymi przez Główny Urząd Statystyczny koszt wybudowania 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego wynosił w I kwartale 2020 r. 4567 zł, w IV kwartale 2020 r. 5012 zł, zaś w III kwartale 2021 r. już 5347 zł.

Dwa lata temu na budowę obiektu o powierzchni użytkowej ok. 150 m2 w standardzie deweloperskim trzeba było przeznaczyć mniej więcej 400 tys. zł netto wraz z zakupem gotowego projektu domu. W I kwartale 2022 r. może być to już kwota nawet 600 tys. zł.

Powodem tak znacznych wzrostów kosztów budowy są pandemia, rosnąca inflacja, a obecnie także wojna w Ukrainie, które mocno wywindowały ceny materiałów budowlanych i wykończeniowych, a także robocizny.

Koszty materiałów budowlanych diametralnie wzrosły w ciągu całego 2021 r. Pod koniec tego roku ceny były średnio o 24 proc. wyższe niż w grudniu 2020 r.

Najbardziej podrożały:

  • płyty OSB - wzrost o 63 proc.,
  • izolacje termiczne - wzrost o 57 proc., 
  • sucha zabudowa czyli m.in. płyty gipsowo-kartonowe - wzrost o 42 proc.,
  • dachówki oraz rynny - wzrost o 24 proc.,
  • materiały na ściany i kominy - wzrost o 23 proc.

Uwzględniając koszt materiałów wykończeniowych, koszt robocizny oraz koszt wyposażenia budowanego domu w niezbędne elementy łączne koszty budowy domu o powierzchni 150 m2 do stanu deweloperskiego oraz jego wykończenia w I kwartale 2022 r. zamykać się mogą kwotą już nawet 1 mln zł.

Spodziewać się należy, że koszty te na koniec 2022 r. wzrosną o co najmniej dalsze kilkanaście procent, a realnie najprawdopodobniej o podobny poziom, jak w 2021 r.

Przy zaostrzanej od jesieni 2021 r. polityce NBP dotyczącej kształtowania poziomu stóp procentowych nie są to optymistyczne perspektywy.

Trzeba jednoznacznie stwierdzić, że okres na tanie i dostępne inwestycje budowlane zakończył się. Ci, którzy zdążyli spełnić swoje marzenie o własnym domu mogą uznać się za szczęściarzy.

 

Aktualizacja 12.04.

Grupa PSB Handel opublikowała najnowsze dane o wzroście cen materiałów budowlanych, ale także materiałów i produktów z innych działów. Dane te aktualizują wzrost cen na marzec 2022 w stosunku do marca 2021 r. Są one o tyle interesujące, że opisują dane z rynku handlowego, a nie dane statystyczne. Zgodnie z najnowszymi danymi zmiany cen poszczególnych grup asortymentowych są następujące:

  • płyty OSB - wzrost o 50 proc.,
  • sucha zabudowa czyli m.in. płyty gipsowo-kartonowe - wzrost o 42 proc.,
  • dachy oraz rynny - wzrost o 37 proc.,
  • materiały na ściany i kominy - wzrost o 37 proc.,
  • izolacje wodochłonne - wzrost o 33 proc.,
  • instalacje i ogrzewanie - wzrost o 26 proc.

Wzrost cen materiałów z innych działów kształtuje się następująco:

  • ogród i hobby - wzrost o 29 proc.,
  • wykończenia - wzrost o 25 proc., 
  • płytki, łazienki, kuchnie - wzrost o 23 proc.,
  • cement, wapno - wzrost o 22 proc.,
  • stolarka - wzrost o 21 proc.,
  • narzędzia - wzrost o 20 proc.,
  • oświetlenie, elektryka - wzrost o 19 proc.,
  • chemia budowlana - wzrost o 18 proc.,
  • dekoracje - wzrost o 18 proc.,
  • wyposażenie, AGD - wzrost o 18 proc.,
  • farby, lakiery - wzrost o 14 proc.

 

Ciasteczka

Na naszej stronie internetowej używamy plików cookie. Niektóre z nich są niezbędne dla funkcjonowania strony, inne pomagają nam w ulepszaniu tej strony i doświadczeń użytkownika (Tracking Cookies). Możesz sam zdecydować, czy chcesz zezwolić na pliki cookie. Należy pamiętać, że w przypadku odrzucenia, nie wszystkie funkcje strony mogą być dostępne.